Skutki porażenia prądem elektrycznym

Styczność z prądem rażeniowym prowadzi do zaburzenia funkcjonowania układu nerwowego, oddechowego i krwionośnego. Zaburzenia tego typu są bardzo niebezpieczne dla zdrowia, często prowadzą do zewnętrznych urazów ciężkich do wyleczenia. Najgorsze w porażeniu prądem jest to, że skutki styczności z tym żywiołem mogą wyjść dopiero po kilku latach. Może do tego doprowadzić nie wiedza, dlatego ważne jest, aby elektrycy z Gniezna informowali o możliwym niebezpieczeństwie. W szkołach powinno przeprowadzać się wykłady o takiej tematyce, aby zapobiec nieszczęściu. W tym celu warto zaprosić fachowego elektryka z Gniezna, który ma fach w ręku i szeroki zakres wiedzy o elektryce – elektryk.gniezno.pl

Skutki porażenia prądem

Do najpoważniejszych skutków porażenia prądem zaliczamy:

  1. Skurcze mięśni
  2. Oparzenie zewnętrzne i wewnętrzne
  3. Utrata Świadomości
  4. Zatrzymanie oddychania
  5. Zakłócenia pracy serca, migotanie komór serca

Przyczyny porażenia prądem

Do porażenia prądem może dojść zarówno w domu jak i na zewnątrz. Do wypadków dochodzi najczęściej w skutek niewłaściwego posługiwania się urządzeniami elektrycznymi, a także styczność z niebezpiecznymi miejscami oznaczonymi tabliczką z napisem “Uwaga! Wysokie napięcie”. W takich miejscach może dojść do porażenia prądem podczas burzy, szukając schronienia. Niestety takie miejsca okazują się najbardziej niebezpiecznym chronieniem, ponieważ generują całe napięcie prądu. Specjalną uwagę zwrócić dzieciom bawiącym się w pobliżu linii wysokiego napięcia. Kontakt piłki z liniami może spowdować nie bezpieczną sytuację, porażone dziecko może nie być w stanie zawołać o pomoc. W domu zwykle dochodzi do niebezpiecznych sytuacji korzystając mokrymi dłońmi z urządzeń elektrycznych tj. suszarka do włosów czy blender. Do porażenia prądem może dojść z winy urządzenia. Wadliwy sprzęt elektryczny może zagrozić życiu, dlatego konieczne jest sprawdzenie go punktach serwisowych danego sklepu. Pomóc w tym może również elekrtyk ze Świdnicy. Polecamy usługi tego elektryka, gdyż lata praktyki i setki zadowolonychy Klientów świdczą o efektywności jego usług – elektryk.swidnica.pl

Stopień porażenia

Skutki przepływniu prądu rażeniowego przez ciało człowieka zależy od stopnia porażenia. Wynikiem stopnia takiego porażenia są takie czynniki jak:

  1. Natężenie prądu rażeniowego
  2. Czas przepływu prądu przez ciało
  3. Rezystancja ciała człowieka oraz jego naskórka
  4. Drogi przepływu prądu przez ciało
  5. Warunki w jakich doszło do porażenia
  6. Cechy człowieka

Jak uniknąć porażenia prądem rażeniowym?

 

Aby uniknąć porażenia, należy stosować się do pewnych zaleceń. Przede wszystkim należy ograniczyć niewłaściwe i lekkomyślne podejście do urządzeń elektrycznych poprzez zapoznanie się instrukcją obsługi urządzenia. Unikając dotykania części czynnych, tj. wtyczki urządzenia, unikniemy chociażby tzw. uczucia “kopnięcia prądem”. Używanie z głową narzędzi, maszyn i urządzeń elektrycznych, zgodnie z ich przeznaczeniem, może zagwarantować bezpieczeństwo podczas użytkowania tych urządzeń. Należy stosować odpowiednie materiały izolujące odporne na uszkodzenia mechaniczne, wysokie temperatury, procesy starzeniowe, a także sprzęt ochrony osobistej i narzędzi elektroizolacyjnych. Chcąc być bezpiecznym podczas używania urządzeń elektrycznych należy pamiętać o systematycznej kontroli stanu izolacji tych urządzeń.

Pamiętaj jednak, że obchodząc się z elektryką w niewłaściwy sposób, ponosisz pełną odpowiedzialność w razie porażenia prądem rażeniowym.

Dla rozluźnienia polecamy nasz poprzedni artykuł. Jeżeli urządzasz mieszkanie i borykasz się z problemem małej kuchni, ten post pomoże rozwiązać Ci problem. Sprawdź!

 

Mieszkania Brzeg, czyli jak urządzi małą kuchnię

mieszkania Brzeg, nieruchomości Brzeg, domy Brzeg

Mieszkania Brzeg to lokalizacja, którą często wybieramy pod kątem inwestycji w nieruchomości. Wynika to głównie z niższych kosztów kupna domu lub mieszkania, niż bywa to w większych miejskich aglomeracjach (polecamy skorzystać wtedy z usług sprawdzonego już biura nieruchomości, np. Investdom Nieruchomości http://investdom.pl/brzeg/ ). Coraz częściej też decydujemy się na mieszkania Brzeg o małym metrażu, głównie ze względu na coraz to większą mobilność i inwestycje w wynajem nieruchomości. A jeśli posiadamy małe mieszkanie, to i kuchnia jest niewielkich rozmiarów. Niezależnie jednak od tego, jak dużą przestrzeń ma nasze mieszkanie na zagospodarowanie kuchni – jedno należy przyznać: w kuchni spędzamy mnóstwo czasu. Dlatego warto dobrze się zastanowić jak zagospodarować obszar kuchenny. W dzisiejszym artykule podpowiemy Wam, jak to zrobić, by było jednocześnie skutecznie i efektownie.

Ciekawe wskazówki – mieszkania Brzeg

Kiedy nie mamy zbyt wiele miejsca w kuchni, warto pomysłowo wykorzystać każdy kawałek ściany. Oto kilka pomysłów, które mamy nadzieję, przypadną Wam do gustu i chętnie je wykorzystacie:

  • Pomalowanie ściany farbą tablicową – można na niej zapisywać listę zakupów, informacje dla członków rodziny lub wskazówki dla dzieci, albo też rzeczy, o których po prostu musimy pamiętać;
  • Wiszący stojak na gazety – pozwoli zachować porządek w kuchni;
  • Ukryte miejsca – często obok szafek, lodówki czy piekarnika, zostaje nam niewielka przestrzeń, którą możemy zagospodarować np. na schowek na przetwory lub wino;
  • Deska do krojenia lub stolik zamiast szuflady – po otwarciu szuflady, możemy użyć jej jako tymczasowego stolika lub jako deski do krojenia

Mieszkania Brzeg a meble kuchenne

Warto pomyśleć także nad strefą do przygotowywania i spożywania posiłków. Może to być chociażby wysepka, przy której zmieścimy kilka krzeseł. W mieszkaniu z małą kuchnią lepiej zrezygnować z otwieranych drzwiczek w meblach na rzecz przesuwanych. Natomiast miejsce na rzeczy najczęściej używane możemy znaleźć na półkach lub wieszakach nad blatem.

Jak widać zagospodarowanie mieszkania z małą kuchnią może być z jednej strony bardzo trudne, ale z drugiej także niezwykle ciekawe. Pamiętajcie, że w kuchni spędzamy bardzo dużo czasu i często jest to najlepsze miejsce na rodzinne rozmowy, w związku z tym warto zastanowić się jak funkcjonalnie wypełnić tą przestrzeń. A może macie inne, równie oryginalne pomysły na aranżacyjne rozwiązania dla małej kuchni? Podzielcie się tym z nami!

Zobacz też nasz artykuł: Domy Brzeg – lepiej kupić czy wybudować samemu?

Mieszkanie lepiej kupić czy wynająć?

Każdy z nas marzy o takim udogodnieniu, jak własne mieszkanie. W końcu jet to własny kąt, który możemy urządzić wedle własnego uznania, nie pytając nikogo o zgodę. Przychodzi natomiast taki moment, że będziesz musiał wybrać lokalizację swojego mieszkania. Czasem ciężko się zdecydować pomiędzy paroma miejscami, a i sam wygląd mieszkania może dodatkowo zastanawiać. Może więc lepiej wynająć mieszkanie i zobaczyć, jak się w nim czujesz,  dopiero później zastanowić się nad kupnem? Warto zrobić sobie listę za i przeciw, która odnosi się właśnie do sposobu “posiadania” lokalu, a także sprawdzić oferty kupna mieszkania, na przykład w Brzegu: http://apartamenty-brzeg.pl/mieszkania/ .

Wynajmujemy mieszkanie

Najczęściej wynajmujemy mieszkanie, kiedy jesteśmy młodymi ludźmi, bez chwilowej możliwości kupienia lokalu na własność. Na wynajem mieszkania decydujemy się też wówczas, gdy jeszcze nie do końca wiemy, czy dane osiedle bądź miasto podoba nam się na tyle, aby w nim zostać na stałe. Dzięki umowie najmu nie tylko na spokojnie zdecydujemy, czy okolica się nam podoba, ale tez dowiemy się, jak dużego mieszkania potrzebujemy. Przekonamy się też, czy w ogóle jesteśmy gotowi na swoje własne cztery kąty. Poza tym, wynajem mieszkania nie wiąże nas z długoletnim kredytem. Tak czy inaczej – największą wadą jest właśnie fakt tego, że miesięczne odstępne z powodzeniem mogłoby posłużyć na spłatę kredytu na mieszkanie. Dopóki jednak nie podejmiemy decyzji o kupnie mieszkania, nie musimy się martwić ewentualnymi remontami czy większymi usterkami – wystarczy ten fakt przedyskutować z obecnym właścicielem mieszkania. Największą wadą wynajmowania mieszkania, poza płaceniem komuś innemu, jest brak możliwości większej ingerencji w wygląd mieszkania Brzeg. Nie będziemy mogli na własna rękę zrobić większego remontu, nawet po wieloletnim wynajmowaniu mieszkania. Poza tym już sama świadomość tego, że dokładamy z własnej kieszeni, aby poprawić komfort życia w nie swoim miejscu, powinna być przerażająca. Dodatkowym minusem jest fakt, że jeżeli coś zepsujemy, prawie na pewno będziemy musieli to odkupić bądź naprawić – w zakresie, jaki wynika z umowy najmu. 

Kupujemy mieszkanie

Świadomość posiadania własnego mieszkania jest największą zaletą kupienia go. Jesteśmy świadomi, że remontujemy je, ulepszamy i urozmaicamy dla siebie, a nie dla następców. Nie musimy też dłużej płacić za wynajem – tę kwotę spokojnie możemy przeznaczyć na spłatę rat, posiadając już coś własnego. Nowe mieszkania Brzeg mają do siebie to, że tak na prawdę zaczynamy jako pierwszy właściciel, więc warto też zastanowić się nad kupnem mieszkania Brzeg w stanie deweloperskim, aby od początku urządzić je po swojemu. Szerzej na ten temat pisaliśmy już na naszej stronie tutaj. Kupno mieszkania wiąże się ponadto z brakiem jakiejkolwiek umowy najmu, która może być wypowiedziana przez każdą ze stron. W ten sposób zabezpieczamy siebie przed nagłą utratą dachu nad głową. Największą wadą kupowania mieszkania jest natomiast to, że na początku będzie nas czekało sporo pracy, czasu i pieniędzy, aby odremontować, umeblować i urządzić nowy dom.

 

Nowe mieszkania Opole – czy warto je kupować?

Wchodząc w dorosły świat, każdy z nas poszukuje swojego miejsca na ziemi, w którym mógłby już na stałe się osiedlić. Dlatego pewnie nie jeden z Was, wpisał w wyszukiwarkę “nowe mieszkania Opole‘, aby zobaczyć co obecnie ma mu do zaoferowania rynek nieruchomości. Dzisiaj pochylimy się właśnie nad tą tematyką. Czy kupując swoje pierwsze mieszkanie w życiu, warto zainwestować w to całkowicie nowe.

Nowe mieszkania Opole są droższe, ale!

Z tym za bardzo nie można dyskutować. Można natomiast zastanowić się, czy różnica którą ewentualnie dopłacimy jest o tyle wyższa, że nie możemy jej zapłacić. To tak jakby kupując samochód, zrezygnować z klimatyzacji bo jest za to dopłata. Jest, ale płacimy za komfort, podobnie jak i w tym przypadku. Nowe mieszkanie jest zazwyczaj lepsze i to z kilku racjonalnych powodów.

Wyższy standard nowych mieszkań.

Nowe mieszkania budowane są w wyższym standardzie niż obecne bloki z wielkiej płyty. Bloki nie są też takie wysokie, gdyż tworzy klimat klatki i upchniętych tam ludzi. Zwróćcie uwagę, że stare klatki schodowe nie są tak przestrzenne, jak w nowym budownictwie. Wtedy oto tak nie dbano. Liczyło się, aby ludzie mieli gdzie mieszkać, komfort i jakość mieszkania były mniej istotne.

Przestrzenny styl.

Nowe mieszkania Opole są budowane w bardziej przestrzennym stylu tzw. loftowym. Nikt nie kładzie nacisku na oddzielenia wszystkich pokoi od siebie ścianą. Obecnie często stosuje się wyspy, połączoną kuchnię z salonem w celu zwiększenia optycznego pomieszczenia. Stare budownictwo hołdowało zasadzie, że każdy pokój musi być od siebie wyraźnie oddzielony betonową ścianą. Ma to swoje plusy, ale nie tworzy wrażenia większego mieszkania.

Większe osiedla.

Ostatnią kwestią są same osiedla. Kiedyś budowało się w większym ścisku, aby na jednym osiedlu zmieścić, jak największą ilość ludzi. Obecnie, gdy jest konkurencja na rynku i to nie państwo o tym decyduje, deweloperzy wolą na większej przestrzeni wybudować mniejszą ilość bloków, a zaoszczędzoną przestrzeń przeznaczyć choćby na alejki i place zabaw dla dzieci.

Po więcej informacji zapraszamy na stronę www.investdom.pl. Agenci tego biura zawsze służą fachową pomocą.

Domy Brzeg – lepiej kupić czy wybudować samemu?

domy Brzeg | nieruchomości Brzeg | mieszkania Brzeg

Domy Brzeg – choć miejscowość nie jest stosunkowo duża, to wiele osób planujących zamieszkać we własnym domu, staje przed dylematem: wybudować go samodzielnie czy kupić od dewelopera (w Brzegu taką opcję możemy spotkać chociażby w inwestycji Apartamenty Brzeg http://apartamenty-brzeg.pl/ ). Tak naprawdę odpowiedź uzależniona jest w dużej mierze od naszego podejścia, chęci, czasu i możliwości. Jeśli jesteśmy osobami ceniącymi sobie wygodę – dom najprościej jest kupić od dewelopera. Jeśli jednak zwracamy uwagę na poniesione koszty – najtaniej jest zbudować go samemu. W dzisiejszym artykule przedstawimy Wam wszelkie aspekty samodzielnej budowy oraz skorzystania z pomocy developera. Mamy nadzieję, że po przeczytaniu niniejszego artykułu nie będziecie mieli już wątpliwości, która opcja będzie dla Was lepsza i korzystniejsza.

Domy Brzeg – perspektywa samodzielnej budowy

Podstawową zaletą jest fakt, że  budując dom budujemy dokładnie to co chcemy a nie to co już zostało zaprojektowane i wykonane przez kogoś innego (zobacz też nasz artykuł Sztuka urządzania – nieruchomości w stanie surowym). Przez długi czas najpopularniejszym sposobem budowy domu był tzw. system gospodarczy. Budowało się latami: trochę wiosna, trochę jesienią. Fundamenty w jednym roku, mury w kolejnym, a wykończenie jak będzie okazja. Obecnie zależność ta ulega zmianie, a my sami  chcemy wznosić swoje domy w coraz krótszym okresie czasu. Pierwsze co musimy rozważyć, to działka, na której chcemy postawić nasz dom. Jeśli nie mamy własnej, warto przyjrzeć się oferowanym przez inwestorów, gotowym, uzbrojonym terenom. Kolejny krok to wybór samego projektu, który później zrealizuje wybrana przez nas ekipa budowlana (tutaj możemy oczywiście trafić na firmy bardziej i mniej rzetelne, więc ryzyko jest spore). Kolejną zaletą samodzielnej budowy jest fakt, że możemy negocjować ceny materiałów, jakie nabywamy. Na koniec pozostaje samo wykończenie wnętrz, po którym czeka nas niezwykła satysfakcja, że dom w którym mieszkamy jest efektem naszych samodzielnych działań i decyzji!

Okazuje się jednak, że czasami samodzielna budowa domu, wbrew pozorom, może być droższa niż jego zakup. Jeśli nie znamy się na budowie, to niewłaściwe decyzje mogą spowodować, że nasze koszty urosną do niebotycznych rozmiarów. No i oczywiście na naszych barkach spoczywa cała strona formalna budowy, czyli załatwianie wszelkich pozwoleń, pism, wniosków i projektów przyłączeniowych itp.

Domy Brzeg – zakup nieruchomości u developera

Kupując dom od dewelopera oszczędzamy przede wszystkim czas i nerwy. Co więcej, dom od dewelopera można mieć o wiele szybciej, a niekiedy wręcz od ręki, jeśli inwestycja jest już gotowa lub niemalże na ukończeniu. Nawet w przypadku nieruchomości do wykończenia większość roboty jest już za nami. Coraz częściej też można kupić domy pod klucz, czyli takie, do których można wprowadzić się niemal od razu. Co jeszcze istotne i godne zauważenia, dom zbudowany przez developera zawsze objęty jest gwarancją i w razie uzasadnionych usterek, wykonawca ma obowiązek naprawić szkody.

Jednak i w tym względzie czekać na nas mogą różnego rodzaju pułapki. Jakie? W odniesieniu do gruntu, z pewnością warto sprawdzić, czy granice działki wyznaczone przez ogrodzenie zgadzają się z zapisem w ewidencji gruntów. Warto też zorientować się, czy przez naszą działkę nie przebiega pod ziemią sieć energetyczna, kanalizacyjna czy inna. Dodatkowo należy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Nie zaszkodzi także  sprawdzić, w jaki sposób został zapewniony dostęp do drogi publicznej. Na koniec zaznaczmy, że kupując dom powinniśmy przede wsszystkim zwrócić uwagę na to, jakie dokumenty związane z budynkiem otrzymujemy. Istotne będą tu przede wszystkim pozwolenie na budowę, poświadczona kserokopia zgłoszenia budynku do użytkowania, dokumenty związane z przyłączami, projekt wraz z ewentualnymi zmianami, inwentaryzacja powykonawcza.

Jak widać zarówno w kupnie domu developerskiego, jak i w samodzielnej budowie odnaleźć możemy tak samo wiele zalet, jak i wad. Ostateczny wybór zależy tak naprawdę od tego, jakie mamy oczekiwania. Bo najważniejsze jest to, by spędzać czas rodzinny z wymarzonym domu. To, czy będzie on kupiony, czy zbudowany od podstaw, pozostaje już kwestią niekiedy drugoplanową.

Urządzamy mieszkanie z małą kuchnią

domy Brzeg , mieszkania Brzeg, nieruchomości Brzeg

Niezależnie od tego, jak dużą przestrzeń ma nasze mieszkanie na zagospodarowanie kuchni – jedno należy przyznać: w kuchni spędzamy mnóstwo czasu. Przyjemnie jest w tym pomieszczeniu usiąść z kubkiem herbaty czy przygotować coś na obiad lub kolację zastanawiając się nad codziennymi sprawami. Dlatego warto dobrze się zastanowić jak zagospodarować obszar kuchenny – szczególnie wtedy, gdy posiadamy mieszkanie z małą kuchnią (zobacz też nasz artykuł o zagospodarowaniu nieruchomości w stanie surowym).

Mieszkanie a meble kuchenne

Warto pomyśleć nad strefą do przygotowywania i spożywania posiłków. Może to być wysepka, przy której zmieścimy kilka krzeseł tak, aby w kuchni można było swobodnie przygotować i zjeść posiłek albo mały stolik. W mieszkaniu z małą kuchnią lepiej zrezygnować z otwieranych drzwiczek w meblach na rzecz przesuwanych i trzymać tam rzeczy, których używamy rzadziej. Natomiast miejsce na rzeczy “pierwszej pomocy kuchennej” możemy znaleźć na półkach lub wieszakach nad blatem.

Sprzęt AGD

Mieszkanie z małą kuchnią wymaga pomysłowego zagospodarowania. W związku z tym, jeśli kupujemy zmywarkę być może warto zrezygnować ze zlewu dwukomorowego i pozostać przy jednokomorowym. Na szczęście firmy sprzedające sprzęt AGD oferują nam już rozwiązania w wersji “smart” lub urządzenia typu 2w1 dlatego dobrze jest przyjrzeć się  takim pomysłom.

Ciekawe wskazówki

Kiedy nie mamy zbyt wiele miejsca w kuchni, warto pomysłowo wykorzystać każdy kawałek ściany. Oto kilka pomysłów, które mogą Wam przypaść do gustu:

  • Duża czarna matowa tablica/ pomalowanie ściany farbą tablicową – można na niej zapisywać listę zakupów, informacje dla członków rodziny lub wskazówki dla dzieci, albo też rzeczy, o których po prostu musimy pamiętać;
  • Wiszący stojak na gazety – pozwoli zachować porządek w kuchni;
  • Ukryte miejsca – często obok szafek, lodówki czy piekarnika, zostaje nam niewielka przestrzeń, którą możemy zagospodarować np. na schowek na przetwory lub wino;

Jak widzimy, zagospodarowanie mieszkania z małą kuchnią może być ciekawe. Obecnie na rynku jest wiele firm, które gwarantują nam ciekawe rozwiązania w tym temacie (chociażby biura nieruchomości lub developerzy, jak http://apartamenty-brzeg.pl/). Pamiętajcie, że w kuchni spędzamy bardzo dużo czasu i często jest to najlepsze miejsce na rodzinne rozmowy, w związku z tym warto zastanowić się jak funkcjonalnie wypełnić tą przestrzeń.

Sztuka urządzania – nieruchomości w stanie surowym

domy, mieszkania, nieruchomości

Mieszkania przeznaczone do pełnej adaptacji i urządzenia to doskonała przestrzeń do wykazania się umiejętnościami designerskimi. To właśnie w tym momencie, kiedy wokół nas widnieją wyłącznie surowe ściany, będziemy podejmować najważniejsze decyzje, których efekty będą nam towarzyszyć każdego dnia. Warto zatem mieć w pamięci fakt, iż wiele przyszłych rozwiązań należy przemyśleć już na tym etapie urządzania (alternatywą są nieruchomości w stanie deweloperskim, takie jak chociażby Apartamenty Planty w Brzegu http://apartamenty-brzeg.pl/) Pomóc nam w tym może szczegółowy plan działania uwzględniający zarówno szczegółowy kosztorys prac, jak i zestawienie materiałowe.

Rozplanowanie punktów oświetleniowych

Wyznaczenie miejsc oświetlenia na pierwszy rzut oka wydaje się niezwykle łatwe. Przecież każdy z nas teoretycznie wie, że w pomieszczeniu musi być oświetlenie górne, pozwalające nam na komfortowe użytkowanie przestrzeni. Problem pojawia się jednak w miarę urządzania mieszkania lub domu, kiedy to dzień po dniu odkrywamy dodatkowe miejsca, w których przydałoby się więcej światła. Warto zatem szczegółowo przemyśleć każdy punkt oświetleniowy, aby w przyszłości uniknąć wspomnianych sytuacji. Poniżej przedstawiamy Wam kilka cennych porad, które z pewnością ułatwią Wam to zadanie:

  • Kilka punktów świetlnych na suficie lepiej oświetli całe wnętrze niż jeden żyrandol, nawet posiadający mocne świetlówki
  • Boczne oświetlenie w kuchni powinno się znajdować na wysokości 85 cm nad blatami
  • Dobrym rozwiązaniem jest oświetlenie lustra nad umywalką z dwóch stron, zamiast jednego punktu umieszczonego powyżej
  • Oryginalne oświetlenie to doskonała dekoracja wnętrz

Zmiana układu ścian

Nie jest niczym niezwykłym, że częstą praktyką jest zmiana układu ścian celem dostosowania przestrzeni do własnych oczekiwań i potrzeb. Przed finalnymi działaniami warto zapoznać się z projektem mieszkania aby określić, które ściany są nośnymi (a co za tym idzie nienaruszalnymi, gdyż stanowią podstawę konstrukcyjną budynku), a które możemy swobodnie zmieniać. Oczywiście w przypadku budowy domu pole manewru jest znacznie większe niż w mieszkaniach, jednak i tam nie pozostajemy bez możliwości. Rozwiązaniem są ściany działowe wykonane w systemie lekkiej zabudowy ( z płyt g-k lub g-w), które można dowolnie przestawiać i dostawiać.

Jak widzicie skuteczne i korzystne urządzanie mieszkania jest zawsze nie lada wyzwaniem dla nabywców i lokatorów nieruchomości (zobacz też nasz artykuł Domy w stanie surowym czy deweloperskim?). Mamy jednak nadzieję, że dzięki naszym poradom zadanie to stanie się o wiele łatwiejsze i przyjemniejsze. I pamiętajcie o podstawowej zasadzie aranżacji – dokładnie i sumiennie przygotowany plan działania!

Nowe Mieszkania, a dobre miejsce do życia

Osoby poszukujące nowe mieszkania zwracają uwagę na pewne szczegóły, które są charakterystyczne dla tej grupy. Wsród osób kupujące swoją pierwszą nieruchomość cieszą się popularnością nowe mieszkania (kliknij tutaj jeśli poszukujesz nieruchomości Brzeg), które mieszczą się w niskich i kameralnych budynkach.

Osoby, które poszukują nieruchomości wybiera też osiedle będące na peryferiach. Są też to osoby młode, które w najbliższym czasie planują powiększyć swoją rodzinę lub już posiadają małe dzieci, ponieważ cenią sobie spokój i możliwość życia z dala od miejskiego zgiełku, gdzie mogą spędzić czas z swoją rodziną na jakiś użytkach zieleni. Dochodzi do tego też kwestia ceny. Cena nowej nieruchomości w centrum miasta z mniejszym metrażem jest taka sama jak za metraż nowego mieszkania na peryferiach. WIększa przestrzeń to większy komfort życia codziennego użytkowania nieruchomości przez wszystkich jej domowników. Natomiast dla singli peryferia to w ogóle szansa na kupno własnego nowego mieszkania, bo na nieruchomości z centrum nie byłoby ich w ogóle stać.

Kolejnym plusem posiadania mieszkania na peryferiach jest dostęp do własnego miejsca parkingowego. Takie nieruchomości oferują często własne miejsce lub nawet możliwość wykupu miejsca garażowego.

Jednak oprócz plusów są też minusy. Życie po za miastem oznacza dojazdy do pracy. Jeśli praca znajduje się w środku miasta to traci się czas na dojazd i postój w korkach, ale jeśli pracuje się jest na obrzeżach to wtedy życie na skraju ma swoje plusy, ponieważ mamy łatwiejszy dostęp do obwodnic czy tras wylotowych.

Kameralne budynki na niewielkich osiedlach powodują, że osoby tam mieszkające mogą się cieszyć większą prywatnością. Ograniczona liczba sąsiadów pozwala na budowanie zintegrowanych przyjaźni i poczucia bezpieczeństwa. Mimo kilko piętrowej zabudowy nowe budynki posiadają cichobieżne windy, co tym bardziej ułatwi życie rodzinie z małymi dziećmi.

Podsumowując, obecnie coraz częściej ludzie wybierają nowe mieszkania, kameralnej zabudowie. Zmienia się trend mieszkania w centrum miasta na życie na peryferiach. Ludzie wolą mieszkać w niskich blokach z dostępem do zieleni, z dala od zgiełku miasta.

Domy w stanie surowym czy deweloperskim?

Budowa domu od podstaw dla wielu ludzi okazuje się barierą nie do przejścia, dlatego warto się zastanowić kwestią zakupu domu w stanie surowym bądź nawet deweloperskim.

Domy czy mieszkania?

Większość Polaków marzy aby posiadać własny dom. Aby móc mieć większą ilość pokoi, własny ogródek oraz brak sąsiadów za ścianą – to argumenty dla których domy posiadają przewagę nad mieszkaniem w bloku. Jeśli podejmnie się decyzję o posiadaniu domu to następną decyzję trzeba podjąć w kwestii samodzielnej budowie czy zakupu go gotowego.

Proces budowy

Budowanie własnego domu jest trudnym zadaniem. Proces rozpoczyna się od wyboru odpowiedniej lokalizacji, następnie działki, projektu, a skończywszy na ciągłym doglądaniu ekipy budowlanej. Dlatego też coraz więcej osób stara się ominąć te etapy i stres z nim związany i decyduje się na zakup domu w stanie surowym lub deweloperskim.

Domy w stanie surowym

Domy w stanie surowym są idealnym rozwiązaniem dla osób, które pragną wszystko urządzić po swojemu. W stanie surowym budynek stoi z pustymi ścianami, które można wykończyć wedle własnego uznania. Jeżeli natrafi się na ofertę domu, którego konstrukcja jest zbliżona do zakładanego przez nas projektu, warto zastanowić się nad zakupem.

Dom w stanie surowym otwartym składa się z konstrukcji bez okien i drzwi. Posiada się do dyspozycji jedynie ściany nośne, kominy, strop i pokrycie dachowe. Reszta leży już w gestii właściciela. Można więc m.in. zaprojektować instalacje, rozprowadzić ogrzewanie, wybrać model ocieplenia czy wykonać elewację.

Domy w stanie deweloperskim

Inną możliwością jest zakup budynku w stanie deweloperskim. Dom w stanie surowym wiąże się z  dużym nakładem pracy, aby doprowadzić do zamieszkania. Rozwiązaniem dla osób, które nadal chcą zaprojektować swoje wnętrze ale nie angażując się w prace dodatkowe jest zakup domu w stanie deweloperskim.

Stan deweloperski to obejmuję budynek, który został wykończony z zewnątrz (ocieplony z elewacją oraz z zagospodarowaną przestrzenią wokół domu). W środku budynku została założona instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna oraz grzewcza. Do tego dochodzi m.in. wylewka podłogowa i tynki wewnętrzne. Zatem właściciel takiej nieruchomości musi dokonać prac w takim zakresie, aby móc wprowadzić się do domu. Zatem są to czynności związane związane z wykończeniem ścian, podłóg, schodów, zakupem gniazdek i włączników, zakupem pieca oraz pełnym zagospodarowaniem przestrzeni wokół domu. Na końcu pozostaje oczywiście umeblowanie oraz urządzenie wnętrza. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony: http://apartamenty-brzeg.pl/ oferujemy domy oraz nowe mieszkania i nieruchomości w Brzegu.

Podsumowując, gdy nie chcemy się podjąć samodzielnej budowy, wybór domu w stanie surowym otwartym lub deweloperskim powinien być idealnymrozwiązaniem. Na wstępie należy jednak zweryfikować swoje możliwości finansowe oraz zasoby czasu, który możemy poświęcić na prace związane z budynkiem. Są to ważne decyzje ponieważ dotyczą domu w którym będziemy mieszkać przez znaczną część naszego życia.

Jak przedsiębiorcy realizują ustawę deweloperską

Ustawa deweloperska weszła w życie w kwietniu 2012 r. W 2016 roku nikt by przypuszczał można, że w tym momencie nikt nie powinien mieć wątpliwości, co do konieczności stosowania się do jej postanowień. Jednak z badań rynku pierwotnego wynika, że większość deweloperów nadal próbuje ominąć zapisy ustawy. Dotyczy to głównie konieczności prowadzenia rachunku powierniczego dla inwestycji.

Ustawa deweloperska nakłada na dewelopera obowiązek ochrony wpłat dokonywanych przez nabywców mieszkań poprzez jeden z dwóch rodzajów mieszkaniowego rachunku powierniczego:  zamknięty bądź otwartego. Zamknięty polega na wypłacie zgromadzonych środków dopiero po podpisaniu z klientem umowy przenoszącej własność nieruchomości mieszkalnego. Z kolei przy otwartym rachunku powierniczym częściowe wypłaty następują po zakończeniu kolejnych etapów zgodnych z harmonogramem inwestycji

Wyniki raportu z rynku nieruchomości pokazują, że developerzy podchodzą negatywnie do kwestii zakładania rachunków powierniczych. Próbuje ominąć zapisy ustawy podczas wprowadzania do sprzedaży kolejnych etapów juz realizowanych wcześniej inwestycji. Rozpoczęcie całego projektu przed wejściem  w życie ustawy oznacza z reguły dla deweloperów brak konieczności stosowania się do jej zapisów. Skąd wynika taka niechęć? Wynika to z konieczności zaciągnięcia kredytu na sfinansowanie inwestycji, a nie każdy deweloper może go otrzymać. Banki przeważnie odmawiają mniejszym podmiotom. W takim wypadku wykorzystuje się środki nabywców. Innym problem jest to , że cześć banków stawia wymóg założenia rachunku powierniczego w tym samym banku, w którym deweloper posiada kredy na budowę nieruchomości.

Największym zagrożeniem, w przypadku inwestycji nie posiadających rachunku powierniczego, jest zmiana koniunktury na rynku. Gwałtowny spadek popytu może doprowadzić dewelopera do upadłości. Wtedy bardzo ciężko jest odzyskać wpłacone na poczet przyszłego mieszkania Brzeg pieniądze. Inaczej sytuacja przedstawia się z otwartym rachunkiem powierniczym, który jednak jest mniej korzystny od zamkniętego, ponieważ klienci odzyskują tylko część wpłaconych pieniędzy tzn. za ten etap, który nie został ukończony oraz posiadają prawo do gruntu i posadowionego na nim budynku. Zamknięty rachunek powierniczy jest w tym wypadku rozwiązaniem najlepszym dla nabywcy, ponieważ odzyskuje on całą wpłaconą na zakup mieszkania kwotę.

Jednak brak rachunku powierniczego nie musi przekreślać danej inwestycji. Pod warunkiem, że deweloper, który ją realizuje to stabilna firma, której nie grozi upadłość, a nasze wymarzone mieszkanie powstanie w niezbyt odległej przyszłości, dzięki czemu koniunktura na rynku nie zdąży się drastycznie zmienić.

Mieszkania i Domy Brzeg | Porady w zakresie nieruchomości